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培訓受眾:

熱忱歡迎國內二三四線城市主營業(yè)務為房地產開發(fā)或房地產投資公司董事長、總裁、總經理、副總經理、財務總監(jiān)、策劃總監(jiān)、規(guī)劃設計總工程師、招商總監(jiān)、營運總監(jiān)等高層管理人員參加；

歡迎在國內省會城市、地級市、縣城或縣級鎮(zhèn)有商業(yè)地產投資開發(fā)項目的商業(yè)地產的開發(fā)企業(yè)和以上地區(qū)的政府城市（商業(yè)）規(guī)劃管理部門、商業(yè)規(guī)劃設計機構攜帶項目和開發(fā)難題參會；

課程收益:

本課程以商業(yè)地產開發(fā)及定位的流程為主線，融合商業(yè)地產策劃研究和實踐的最新成果，整合商業(yè)地產實戰(zhàn)和操作中所需的知識和能力，實現了系統性和實用性的有效結合，度身訂做、注重實戰(zhàn)、學以致用。

本課程采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業(yè)家，結合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，提升學員的理論水平和實戰(zhàn)能力。

根據教學計劃，部分課程將選擇經典商業(yè)樓盤進行現場教學，課后組織經典項目考察，更加貼近實戰(zhàn)地提高學員們的操盤水平和能力。

培訓頒發(fā)證書:

中國商業(yè)地產協會、中國商業(yè)地產策劃網為配合此次活動，有償提供《商業(yè)地產開發(fā)、定位規(guī)劃與招商高級研修班》培訓證書。培訓證書由中國商業(yè)地產協會委托中國商業(yè)地產策劃網統一管理，建立檔案，并由中國商業(yè)地產協會和中國商業(yè)地產策劃網聯合簽發(fā)。

課程大綱:

一、宏觀經濟政策、商業(yè)地產市場發(fā)展趨勢

商業(yè)地產行業(yè)概述

當前宏觀形勢及政策分析

商業(yè)房地產運行環(huán)境分析

2012年我國商業(yè)地產發(fā)展現狀

商業(yè)地產核心價值體系所在

二、商業(yè)地產大勢研判

新時期商業(yè)地產市場變化

中國商業(yè)地產發(fā)展新機遇

下午14：30-17：30

商業(yè)地產開發(fā)與規(guī)劃戰(zhàn)略決策

1、商業(yè)地產開發(fā)要點、開發(fā)條件

2、商業(yè)地產投融資決策的可行性分析

3、商業(yè)地產創(chuàng)新開發(fā)模式借鑒

4、不同類型的商業(yè)地產規(guī)劃策略

5、商業(yè)地產規(guī)劃設計要點

1.規(guī)劃方法

2.功能性分布

3.業(yè)態(tài)分布

4.面積配比

5.交通動線

6、成功商業(yè)地產項目開發(fā)流程是哪些？

7、商業(yè)地產景觀規(guī)劃與配套規(guī)劃

8、不同地域文化的規(guī)劃特點

2012年9月9日上午9:00-12:00

三、商業(yè)地產項目定位與招商

1、商業(yè)定位與城市商業(yè)發(fā)展現狀的關系

2、初步市場調查做什么？

3、深度市場調研研什么？

4、怎樣提出及確立準確的項目概念？

5、如何確定商業(yè)目標？

---選擇什么樣的商業(yè)模型？

---商業(yè)模型是怎樣決定的？

6、商業(yè)地產的市場定位

案例：深圳喜薈城的定位

7、商業(yè)地產定位的實操價值

案例：正大廣場的定位調整

8、如何通過市場摸查為引商及選商墊定基礎？

9、有效招商的原則綱領

10、如何通過招商實現真正的 “訂單地產”

1、戰(zhàn)略伙伴

2、共同選址

3、先租后建

4、技術對接

四、商業(yè)項目現場點評

1、案例點評

2、現場解惑

下午14：30-17：30

上海商業(yè)地產名盤考察

（備選）

考察1：青浦趙巷OUTLETS

考察2：安亭汽車城

考察3：徐家匯商圈（錯位）

考察4：五角場商圈（萬達）

考察5：大寧國際廣場

考察6：金橋國際廣場

考察7：正大廣場

商業(yè)地產開發(fā)神仙會

學員自帶項目資料，現場討論解疑

說明：以上案例主講老師會根據學員要求和與本次主題作局部次序和部分內容的調整。

何老師

中國商業(yè)地產聯盟專家委員、中國城市商業(yè)網點聯合會學術委員.從業(yè)17年來先后主持或參與620余萬平米的大中型商業(yè)地產項目營銷策劃、運營管理。一度獲得中國商業(yè)地產著名策劃專家、中國商業(yè)地產杰出操盤人稱號。近年來，應邀在浙大國際房地產班、北大企業(yè)研究所和多家全國性商業(yè)地產培訓班主講，先后為中建、萊鋼等開發(fā)集團做過精彩內訓，綠城集團、蘇南萬科、陽光100、湖南華盛、大連中遠、香港萬福、東莞鴻運、上海和聲等120多家商業(yè)地產項目高管評價他主講的商業(yè)地產公開課，滿意率95%以上。

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在線報名：商業(yè)地產開發(fā)、定位規(guī)劃與招商高級研修班(上海)