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課程介紹

回首2021，我們共同度過了中國房地產(chǎn)行業(yè)異常艱難的一年，從上半年“高熱”到下半年“低冷”，集中供地、債務(wù)違約、房企暴雷、購房限貸、疫情……中國樓市可謂遭遇了前所未有之變局。對于所有的地產(chǎn)企業(yè)和地產(chǎn)人而言，絕對是刻骨銘心的一年。

步入2022，中央經(jīng)濟(jì)工作會議要求，經(jīng)濟(jì)工作要穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)。面對需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力，2022年穩(wěn)增長如何發(fā)力？中國房地產(chǎn)行業(yè)還會是經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”嗎？政策會不會放松？金融會不會釋放？傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)還能走多遠(yuǎn)？謀求轉(zhuǎn)型升級還是固守主業(yè)，機(jī)會又在哪里？

2022年3月19-20日，我們特別邀請了權(quán)威經(jīng)濟(jì)學(xué)家、政策專家和房地產(chǎn)行業(yè)專家為同學(xué)們解讀中央經(jīng)濟(jì)工作會議和政府兩會對房地產(chǎn)行業(yè)的政策影響，深度剖析2022宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，研判中國房地產(chǎn)市場走勢與發(fā)展機(jī)遇，助力地產(chǎn)企業(yè)家增強(qiáng)信心，辨明發(fā)展方向，實現(xiàn)完美開局。

課程收益

1、掌握中央經(jīng)濟(jì)工作會議釋放出的宏觀經(jīng)濟(jì)信號

2、掌握未來短期與長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢與脈絡(luò)

3、掌握2022年中國房地產(chǎn)發(fā)展的政策趨勢與基本面

4、掌握后疫情時代地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級

5、從國家戰(zhàn)略層面了解近年來國家對房地產(chǎn)業(yè)一系列調(diào)控政策的背景和和深意

6、反思和理解我國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)有沒有核心能力，影響房地產(chǎn)企業(yè)項目成功和失敗的關(guān)鍵因素是什么

7、如何構(gòu)建房企業(yè)務(wù)組合，如何在資產(chǎn)和現(xiàn)金流之間實現(xiàn)平衡

8、理解工業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)模式和如何使用產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金金融工具實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)招商

課程對象

1、各房地產(chǎn)行政主管部門、房地產(chǎn)企業(yè)、協(xié)會、學(xué)會、房管局、房管所等單位；

2、各房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、董事長助理、總經(jīng)理助理、項目經(jīng)理等；

3、各房地產(chǎn)運營部、計劃部、戰(zhàn)略部、發(fā)展部、前期部、開發(fā)、設(shè)計、工程、法務(wù)、營銷、人力等相關(guān)負(fù)責(zé)人。

課程大綱

第一天：《新周期下的地產(chǎn)發(fā)展趨勢及行業(yè)機(jī)遇展望》

第一講：新周期下的中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境

2021年房地產(chǎn)市場的嚴(yán)監(jiān)管政策

2021年房企發(fā)展趨勢與過往回顧

房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

第二講：2022年經(jīng)濟(jì)中的挑戰(zhàn)

中等收入陷阱會不會發(fā)生

共同富裕與債務(wù)問題如何解決

養(yǎng)老地產(chǎn)是否會是下一個地產(chǎn)藍(lán)海

專精特新的實體經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略與特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)

第三講：中小房企2022年發(fā)展轉(zhuǎn)型之路

2022年中小房企整體發(fā)展環(huán)境

存量項目謀求去化與轉(zhuǎn)型

增量項目融入都市圈與城市群

第四講：中小房企2022年經(jīng)營戰(zhàn)略與模式

如何理解城市分化與城鎮(zhèn)化率水平

監(jiān)管政策背景下的地產(chǎn)投資的另類模式

公開市場投資路徑

第二天：《傳統(tǒng)房地產(chǎn)公司的轉(zhuǎn)型之路》

第一講：全球視野下中國經(jīng)濟(jì)趨勢與房地產(chǎn)未來

“百年未有之大變局”視角下的世界經(jīng)濟(jì)格局

中美脫鉤與西太大國之間的不確定風(fēng)險

影響中國社會經(jīng)濟(jì)走向的宏觀政策

房地產(chǎn)無序擴(kuò)張與國家共同富裕戰(zhàn)略的沖突

地方政府“專項債”與“項目貸”

城市人口流入流出對與我國房地產(chǎn)業(yè)

第二講：“房住不炒”政策調(diào)控下房地產(chǎn)業(yè)何去何從？

房地產(chǎn)行業(yè)到底有沒有核心能力？

央企地產(chǎn)穩(wěn)健與民企的擴(kuò)張

“房住不炒”政策調(diào)控下房地產(chǎn)業(yè)何去何從？

“共同富裕”目標(biāo)下房地產(chǎn)業(yè)未來的5個定位

第三講：房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整與轉(zhuǎn)型失敗

傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整

構(gòu)建“多角化”和“多元化”業(yè)務(wù)組合實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型失敗與原因

第四講：房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向

進(jìn)入城市更新領(lǐng)域

進(jìn)入物流地產(chǎn)領(lǐng)域

進(jìn)入工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域

通過資本收購進(jìn)入新的領(lǐng)域

郭老師

講師01：郭老師

哈爾濱工業(yè)大學(xué)，工程管理碩士學(xué)位，經(jīng)濟(jì)管理工程師

國務(wù)院國資委直屬大型央企投資管理委員會委員

中國財政學(xué)會公私合作研究專業(yè)委員會會員

北京大學(xué)、清華大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)、中國人民大學(xué)特聘講師

中國建筑、中國交通、中國電建、中國中鐵、中國鐵建、招商局等央企片區(qū)開發(fā)投資顧問

具有十余年的區(qū)域綜合開發(fā)投資拓展及運營經(jīng)驗，擔(dān)任3個超百億元大型區(qū)域綜合開發(fā)項目負(fù)責(zé)人及項目總經(jīng)理。對于城市更新、開發(fā)性PPP模式、一二級聯(lián)動模式、棚戶區(qū)改造、片區(qū)開發(fā)及特許經(jīng)營、委托運營、企業(yè)投資區(qū)域開發(fā)操盤流程和合規(guī)性具有實戰(zhàn)經(jīng)驗

講師02：劉老師

房地產(chǎn)戰(zhàn)略管理實戰(zhàn)專家

重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院副教授/碩士生導(dǎo)師

現(xiàn)任國內(nèi)最大工業(yè)園區(qū)開發(fā)企業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)的常務(wù)副總裁

原國家電投遠(yuǎn)達(dá)環(huán)保（600292）擔(dān)任戰(zhàn)略投資總監(jiān)

原重慶金科股份（000656）擔(dān)任副總經(jīng)理

原重慶天海星實業(yè)集團(tuán)擔(dān)任常務(wù)副總裁

原印度第四大財團(tuán)Jindal集團(tuán)擔(dān)任戰(zhàn)略投資顧問

曾在中冶、金科兼職擔(dān)任顧問或管理工作，具有國際化視野，是工程項目管理、工程承包、項目融資、企業(yè)戰(zhàn)略管理等復(fù)合型專家

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