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講課體綱：

第一部分 基本面分析

一、中國房地產市場存在泡沫嗎（四大指標解析）

二、國外房地產泡沫分析與比較 （了解國外反面案例，探究房產泡沫內因）

三、未來十年中國樓市的發展態勢（詳解城鎮化、人口紅利、經濟周期對樓市的影響）

第二部分 政策面解讀

一、過去20年中國房地產政策變遷史

二、歷次房地產調控對市場的影響及作用規律

三、政治局集體學習會、中央經濟工作會議、政府工作報告相關內容分析

四、2016年下半年房地產政策走勢預測

第三部分 市場面研判

一、過去20年中國房地產市場發展史

二、2015年-2016年上半年房地產市場回顧與總結

三、2016年下年半房地產市場走勢預測

四、房地產短周期理論及預測邏輯

第四部分 企業面建議

一、當前我國房地產企業的基本情況

二、當前我國主要房企的競爭格局及特點

三、開發商區域布局戰略建議

四、開發商產品線發展戰略建議

楊老師

上海易居房地產研究院副院長

中央電臺特約財經評論員

中國國際電臺特約財經評論員

上海交大房地產總裁班特聘教授

地產政府智囊、上市企業智囊

房地產短周期理論的創始人

房地產“白銀十年”的首倡者

上海首批房地產業領軍人才

全國房地產界最高產的地產專欄作家

全國房地產界曝光度最高的學者

南方都市報評選的2012年度、2013年度房價預測最靠譜專家

全國著名的房地產政府智囊

頻繁為政府、協會、企業（包括國務院、建設部、中房協、上海房管局、上海發改委、上海房協提供課題服務。其中包括《全國住宅市場供需結構調查研究》、《上海住房保障體系及發展思路研究》、《上海公共租賃住房政策研究》、《上海房地產業“十二五”發展規劃研究》、《武漢市房地產業“十二五”發展規劃研究》、《西寧市房地產業“十二五”發展規劃研究》，并得到了政府部門的高度認可。多次參與國務院及住建部等來滬調研座談會。被上海房管部門推選為：首批上海房地產業領軍人才（共五名）。當前參與《上海市住宅發展“十三五”發展規劃研究》。

全國著名的房地產企業智囊

曾為陸家嘴集團、中邦集團、金豐投資、旭輝集團等多家開發企業提供戰略咨詢服務，如《陸家嘴集團五年發展戰略規劃研究》、《中邦集團五年發展戰略規劃研究》等。近幾年為萬科、華潤置地、旭輝集團、路勁地產、上實城開、紫薇地產、深圳振業集團、海亮地產、北京財富集團、新城地產、協信集團、景瑞地產、上海寶華集團、魯商置業、上海地產集團、河南投資集團、中南建設集團、福建融僑集團、陽光城集團、廣州廣電地產、成都榮新集團、四川藍光集團、銀泰集團、魯能置業、瑞安地產、廈門大唐地產、深業集團、東航投資集團等幾十家大型企業，提供了中高層內訓講課。

全國房地產界最高產的地產專欄作家

2006年以來，曾經或正在受邀為《中國證券報》、《經濟參考報》、《中國房地產報》、《東方早報》、《南方都市報》、《經濟觀察報》、《中國證券報》、《每日經濟新聞》、《新聞晨報》、《新民周刊》、《時代周報》等報紙，與《中國經濟報告》、《中國房地產》、《住宅與房地產》、《房地產世界》、《中國地產市場》、《中國房地產信息》等雜志，以及新浪財經專欄、騰訊財經專欄等網絡媒體，共計上百家媒體撰寫房地產專業文章。2005-2012年期間，共計公開發表專業文章超過1000篇，是全國房地產業界最高產的專家學者。

全國房地產界曝光度最高的學者專家

多次在“央視財經頻道”、“東方衛視”、“深圳衛視”、“第一財經《頭腦風暴》”、“上海電視臺”等節目中出任嘉賓。被聘為中央電臺經濟之聲節目特約評論員，中國國際電臺特約評論員。2012年新浪博客的點擊量超過1300萬，房地產業內人士博客而言，排名僅次于潘石屹、任志強、王石等，位居第五。與新浪樂居合作推出《老楊論市》視頻節目。2012年新浪博客的點擊量超過1300萬，就房地產業內人士的博客而言，排名僅次于潘石屹、任志強、王石等，位居第五。新浪微博粉絲18萬人，微博行業影響力在上海排第一，在全國排前十。全國新聞曝光度最高的學者專家，百度“楊紅旭”，相關新聞50萬篇左右，僅次于任志強、王石、潘石屹等三位大佬。

2012-2013年全國最靠譜的房價預測者

2011年10月，當時全國房地產開始陷入低迷，部分城市樓盤打折促銷成風，其中上海三個售樓處由于降價幅度較大而遭老業主打砸，業界對于后市普遍悲觀。正在此時，我在石家莊房地產高峰論壇上，首次預測2012年樓市將經歷“三部曲：探底、筑底、復蘇”。2012年3月開始，堅定的看好市場，并通過撰文、微博、講課等反復呼吁購房者入市、開發商抄底購地。后來的市場演變完全證明了我的預測。2013年2月1日，南方都市報發表了一篇文章：《房價預測紛紛：年終對照時，才驚覺大話連連》。回顧了18位具有代表性的經濟學家、財經評論人、房地產學者、房地產專家、地產大佬等對2012年樓市的預測。結果發現有些人較靠譜，有些人說大話，其中將我評選為“五星級”預測者（共有兩位）。另外，經2014年初南方都市報與新浪的回顧，評選我為十大房價預測靠譜專家。

全國房地產論壇的活躍嘉賓

近幾年來，在研究工作付諸了大部分時間與精力，研究水平得到了快速提高，而且很多預測都被證實，個人的曝光率也快速提升。因此，越來越多的房地產論壇，邀請我去演講，足跡遍布全國。

房地產業界寶典、暢銷書《樓市探秘：贏在長趨勢，賺在短周期》的作者

◎迄今為止，中國第一部，全面而嚴謹的分析中國樓市現狀，診斷是否存在房價泡沫

◎迄今為止，中國第一部，利用詳實的數據，進行國際經驗比較，系統性預測中國樓市長期趨勢

◎迄今為止，中國第一部，對房地產短周期，進行全面、深入剖析，詳解每個重要指標，總結領

先指標，揭秘短期房價漲跌之幕后推手

◎多角度、多層次，分析中國樓市泡沫狀況

◎房地產業內人士的工具書，業外人士的興趣讀物

◎任志強、朱中一、聶梅生、張永岳等四大房地產學術權威，聯袂賜字推薦。

聶梅生（全國工商聯房地產商會名譽會長 教授）推薦語：

近年來，隨著中國房地產調控政策持續不斷的出臺，我注意到有一個理性的聲音從上海發出，那是上海易居房地產研究院的楊紅旭。他對市場形勢的判斷和預測，使得他對政策的解讀更具說服力，漸漸地，楊紅旭已經脫穎而出。中國房地產市場是個大舞臺，場景變換之快，演員陣容之恢宏，劇情之跌宕起伏，對于其中的任何一方都提供了充分的表現機遇。歷史將會無情的驗證過去，未來正期待著現在的預測和判斷。預祝楊紅旭成功的“贏在長周期”！

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