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培訓課件提綱

第一篇產業地產與智慧園區的發展趨勢

第一章：產業地產的發展趨勢

第一節：產業園區開發運營的常見問題

第二節：產業園區常見問題案例剖析

第三節：十四五規劃下的產業發展趨勢

第四節：產業園區轉型升級邏輯和發展方向

第五節：產城融合下產業地產開發運營的機會

第二章：智慧園區的發展趨勢與規劃策略

第一節、產業互聯網規劃與案例

1、虛擬產業集群介紹

2、產業互聯網規劃

3、產業互聯網案例解析（工業云平臺、大數據雙創平臺、工人智能檢測平臺、智慧供應鏈金融平臺案例）

第二節、智慧園區規劃與案例

1、智慧園區的建設目標

2、智慧園區建設思路

3、智慧園區建設框架

4、智慧園區建設效益分析

5、智慧園區運營管理模塊示例（智慧物業、智慧產業、智慧企業、智慧政務、智慧生活、智慧體驗中心）

6、智慧園區規劃方案解析

第二篇：產業地產的戰略定位與商業模式設計

第一章：產業地產市場研究

第一節：宏觀市場研究

第二節：區域市場研究

第三節：產業市場研究

第四節：競爭市場研究

第五節：SWOT分析

第二章：產業地產產業定位

第一節：影響園區產業定位規劃的因素

第二節：產業定位規劃的常用方法

第三節：產業地產定位規劃體系

產業定位要素：產業規劃、主導產業、城市發展

產業體系規劃（主導產業及次主要產業規劃）

產業鏈構建

產業發展路徑

產業平臺規劃

第四節：產業規劃案例解析

第三章：產城融合下的產業地產戰略定位

第一節：產業地產戰略定位的重要性

第二節：產業地產戰略定位策略

第三節：產業地產/產城社區戰略定位案例解析

第四章：產城融合下的產業地產產品定位

第一節：產業/企業客戶研究

第二節：產品定位及物業發展策略

第三節：產業物業定位策略

第四節：配套物業定位策略

第五節：其它公共配套規劃策略

第六節：產城社區的產品定位案例解析

第五章：產城融合下的產業地產商業模式

第一節：產城融合下產業地產典型商業模式研究及案例解析

第二節：產業地產/產城社區典型盈利模式列舉及案例解析

（天安數碼城、聯東集團、鄭州興港投資、張江高科、招商蛇口、亦莊國投等）

第六章：產業地產客戶定位及招商策略規劃

第一節：產業地產招商規劃

第二節：產業地產的招商規劃案例解析

第七章：產業地產運營策略規劃

第一節：產業地產運營規劃

第二節：產業地產運營規劃案例解析

第八章：產業地產全程實操經典案例解析

王老師

講師介紹：

現任某產業運營集團董事長

中大EMB，產業經濟博士

產業園區實戰操盤專家

從業經歷：

98年從事it科技系統集成，06年涉足商業地產和科技孵化器運營，09年成立贏城，至今專注科技地產與智慧園區規劃招商運營和投資；

近幾年來在國內服務近30個高端科技智慧產業園項目。18年來IT科技地產經驗擅長科技、地產、IT跨界資源嫁接和科技智慧園區全程運營服務。

近期規劃運營項目有松山湖國家高新區、匯峰中心總部基地、華南智慧城、東莞市32鎮街科技載體發展規劃、國際金融創新園、昆明移動互聯網&銀河T-PARK科技園、株洲智慧谷、常徳智慧谷、上海交大國家大學科技園、松山湖互聯網產業園、新智匯智能產業總部基地、深圳大浪時尚創意城、深圳優創空間、新加坡豐樹國際創智園、南?；浉郯那嗄陝摌I社區、廣州時尚創意總部基地、南沙自貿區國際貿易與跨境電商示范基地。

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